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来自 快三在线人工计划网家居装修 2019-11-26 14:27 的文章
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交全款再优惠2%

客户交完全款等半年,青岛某小区迟迟未网签,全款交了、手续办了、契税也交了,马女士等待着网签,可她没曾想到,这一等就是大半年,“网签一直不给办,也不知道什么原因。”马女士说,她找过销售中心,但被告知先给贷款的业主办理网签。

交完全款却迟迟未能办理网签,仅持有一张交款凭证,这让等了大半年的马女士有些慌乱,现在某小区二期的业主已经开始办理网签了,她不知道为何作为一期的业主却至今未能办理。“说是先给贷款的业主办理网签。”小区销售中心的工作人员称,要让职业顾问回复,但此后并未回应。

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交了全款大半年未能网签

据青岛装修网了解,马女士想要购买一套商品房,她看中了位于青西新区灵海路与长江西路交会处的某小区。2016年11月份,马女士交了2000元认筹该小区一套109平米的商品房。马女士说,当时有优惠活动,认筹可以优惠2%,交3万元再优惠1%,交全款再优惠2%。“后来我又交了30000元。”

马女士认筹的这套房子的单价是1万多元,全款110多万元,“2017年1月份,我就获得了5%的优惠,补交了107万元。”

全款交了、手续办了、契税也交了,马女士等待着网签,可她没曾想到,这一等就是大半年,“网签一直不给办,也不知道什么原因。”马女士说,她找过销售中心,但被告知先给贷款的业主办理网签。

马女士说,她曾经得到销售中心的答复说5月初办理网签,但最终也未能办成,“现在二期业主都开始办网签了,我去问销售中心,只让我不用担心,也不告诉我什么时间能办。”

销售人员称是限制网签人数

8月30日,联系了销售中心,“我也不知道什么时候能办。”工作人员称,从2017年开始,每平米均价超过1万的商品房每个月的网签名额有限制,对于贷款的业主也有诸多约束,而小区的均价超过了一万,因此,小区的网签是被限制名额的。

但全款购买的业主何时能够办理网签一事,该工作人员表示也不知道,最好与对接的销售顾问了解,而从马女士那里了解到,她之前对接的销售该顾问已经离职,且后续也没有其他销售顾问与其对接。

未网签的房子存在风险

8月31日,联系到黄岛区有关部门,工作人员表示,青岛市只规定过新开价格不得高于项目前期去年均价最高月份的销售价格,“没有限制网签人数这么一说,这应该是开发商的原因。”

那么未网签的业主是否存在风险呢?工作人员表示,理论上存在一定的风险,“没有网签的房子就不算是业主的。”据青岛装修网了解,工作人员称现在的房价肯定比1月份的要高,如果开发商现在以高于1月份的价格将房子卖掉,再将房款退给马女士,她的利益得不到保障,只能吃哑巴亏,而开发商则可以多赚取了一部分的房款,因此,马女士的担忧并非空穴来风。工作人员建议马女士找开发商尽快办理网签,避免造成自身的利益损失。

对于网签一事,8月31日,再次联系小区销售中心,但其始终未能回应马女士何时才能网签。

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